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保障房“遇冷”公租房難圓民眾安居夢

發布時間:2015-01-30  來源:南方網  點擊:
 

    民調分析 □民意眼(廣州社情民意研究中心)

    據最新統計數據,廣東省城市家庭住房變為以租賃為主,比重達46.9%,比2000年上升23個百分點。數據變化,一方面是因流動人口大量增加,另一方面則表明越來越多人買不起房。對此,讓筆者聯想到此前相關報道,2012年廣東有上萬套保障房處于閑置。為何出現如此局面,難道人們真的寧愿到市場租房,也不要政府的保障房?

    其實不然,而是廣東住房保障政策在2012年明確定位為“只租不售”,經適房、限價房等“公購房”退出供應。這一政策變化澆滅了民眾的“申保”熱情。廣東城鎮民調顯示,2013年打算申請保障房的受訪者僅為4%,不到2011年的1/4。

    保障房“遇冷”,“只租不售”是重要原因。房價一路高歌猛進,保障房本應承載著越來越多民眾的安居夢。然而安居不僅僅是有房子住,是要有自己的房子業權。日漸龐大的社會中間階層對業權意識更為強烈。面對高房價,他們卻陷入“買不起商品房,輪不上保障房”的尷尬,他們期盼住房保障,但租房顯然不是他們的選項。廣東一項調查顯示,過半城鎮居民主張保障房租售并存。

    讓我們看看國外,以新加坡為例,房價之高舉世皆知,只有15%的家庭購買商品房自住,而大部分家庭住進了政府建造的“政府組屋”,其中93%的家庭向政府購買了住房,僅7%的家庭是向政府租房。新加坡住房保障的經驗告訴我們,房價高不是問題,中間階層龐大不是問題,保障房是租還是售也不是問題,只要資源投入足夠、制度設計合理、管理監督到位,人人安居不是一個夢。

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