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“房齡”超過這個數價格再低不能要

發布時間:2019-11-28  來源:  點擊:
 
在中國逐步步入存量房時代的大背景下,越來越多的購房者在面對諸多的選擇時,逐漸傾向配套更成熟,交通更便捷的二手房,但是在購買二手房的時候,不免會遇到房齡問題,業內人表示,房齡一旦超過這個數,價格即使再低也不要入手。
 
 
與一手房相比,二手房最大的優勢在于價格便宜,這也滿足了那些,資金不充裕,卻又想擁有一套屬于自己房子的人的心愿。但是在選購房子的時候,一定要注意的是,房齡不能超過20年,這是為什么呢?
 
 
首先房屋是由鋼筋水泥建造的,而它的使用壽命也是有限的,超過20年的房子,很容易出現質量上的問題,如果我們在居住的時候,出現墻皮掉落、水管破裂導致墻壁滲水等情況,不僅會帶來一些不愉快,且還留下了一些安全隱患。并且房子是20幾年前建造的,當時的建造水平有限,房子的抗震功能也比較差。
 
 
其次,一些房齡超過20年的老房子,有的連物業都沒有,公共基礎設施也比較差,甚至小區里也沒有配套的安保人員,這也造成小區的安全性比較差,不僅如此,據了解20年前的樓房沒有停車位,即使有也比較少,不能夠滿足現在人們停車的需求。還有在購買二手房的時候,物業交割方面也比較的復雜。
 
 
最后一點就是貸款申請,通常來說,在選擇二手房的購房者,主要考慮的是二手房價格比新房便宜,可以減輕貸款的壓力,但是很多人不知道,二手房在申請按揭貸款時,很多人對于二手房的房齡要求都很高,也有的銀行要求相對低寬松一些,可以接受房齡在25年以內的房源貸款。但是這個也是根據不同的城市帶來不同的條件。而二手房除非要拆遷,不然的話升職空間不大。
 
 
所以,要買房齡大的二手房一定要謹慎!



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