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央行宣布!房貸利率大調整!買房的留意了

發布時間:2019-11-28  來源:  點擊:
 

降了,房貸利率終于降了,就在剛剛過去的幾天前,也就是今年11月20號,央行宣布最新5年期以上LPR(房貸基準利率)為4.80%,比上月下調了5個基點。專業點說就是——5年為期的貸款市場定價利率,下跌了,從之前的4.85%,下降到4.80%,這意味著房貸計算基準4年以來第一次那么低,很多人看到后說購房要便宜了,因為房貸利率下降了。

一、這次房貸利率大調整,對購房者來說有什么影響?

之前,央行就宣布過以后房貸以LPR利率為準,而這次5年期LPR利率下調,對樓市來說,意味著房貸利率下調了。而對于購房者們來說,也是有影響的,比如,房貸壓力就減輕了,因為這次的月供是真下降了,比如貸款100萬,按揭25年還款期限來看,之前是每月6081.30元。

而這次的調整之后,你不再需要還上面這個數額的月供,而降低為6051.62元,月供減少了29.68。如果貸款30年,每月減少月供30元,合算起來30年就減少10890元,這么一看還挺劃算的。

二、房貸降息,對樓市有影響嗎?

其實,從這次央行的房貸利率降息來看,此舉無論是對于買方,還是對于開發商都是值得開心的好事。對于買方來說,更低的利率意味著還款壓力的減輕。

而對于開發商來說,現在急需要加熱樓市,而且目前各地正在積極地推出新房,忙著去庫存回籠資金,所以房貸利率下降,人們買房信心就會增加,再加上年底新房打折幅度比較大,能夠刺激商品房銷量的增長。

三、房貸利率降了,會影響到房價嗎?

對于這次降息,很多人都覺得這是一個房價快要暴跌的信號,其實,這次房貸利率的調整,大家也不必大驚小怪,以后每個月都會有波動。當前外圍金融環境寬松,降息空間確實比較大。

不過,就目前的調控政策以及方針來看,我國的房地產還仍然需要定向調控,所以,以后房貸利率仍然會保持穩定。一般來說,房貸利率是跟著樓市走,樓市行情低迷的時候,房貸利率也會跟著下降。

現在來看國家中期思路明顯,所以,大家也別聽著風就是雨,不要被什么“崩盤論”和“永遠漲”之類的論調所刺激,大的方向看,以穩為主。

以上就是本文的全部內容了。對于此次的房貸利率下降,有不少購房者都這樣說,月供只少還了30元,可以說影響是很小的,那么下調的目的是什么呢?小編覺得,主要是“穩樓市”,穩樓市,既要遏制大漲,又要防范大跌,在官方統計數據里,70個大中城市,已有35個城市二手房房價出現環比下滑,占比一半,4個城市價格持平,上漲城市僅有31個,下跌城市首次超過上漲城市,這種情況下,穩定很重要。



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