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南通新規實行:預售房交付時須和樣板房一樣

發布時間:2019-11-13  來源:現代快報  點擊:
 

    11月8日起,南通將實行《南通市市區新建成品住宅室內裝修管理辦法》(下稱《辦法》)。現代快報記者了解到,《辦法》提出了全過程監管、提供實體樣板房、規范材料使用等8個方面具體措施,規范南通市區成品住宅室內裝修行為,保護消費者合法權益。

  據介紹,《辦法》共32條,核心內容是規范裝修管理,保障成品住宅裝修質量。其中,在全過程質量監管方面,《辦法》提高了企業準入門檻,引入互動式監督,并推行工地開放日制度,要求成品住宅工程在分戶驗收前,建設單位應安排購房者上門參觀,征集購房人對房屋的意見和建議,對提出的問題及時落實整改。

  對于購房人能直觀感受的樣板房,《辦法》有嚴格的管理規定,要求凡采取預售模式的成品住宅,必須在可售房源內設置交付實體樣板房。樣板房不得增加交付標準以外的其他裝飾和布置。此外,在簽訂《商品房買賣合同》前,建設單位要向購房人展示交付實體樣板房的成品內容標準和質量。樣板房在最后一批實際交付日期30日后方可處理。

  “這次出臺的《辦法》就是為了讓購房人在購房時,能所見即所得。”南通市住房和城鄉建設局工程質量管理處處長凌云飛介紹道,《辦法》要求新建成品住宅在價格備案前,必須提供裝修的材料清單,并且在預售前,要按設計文件和銷售合同規定的材料、構配件以及施工工藝裝修完成交付實體樣板房。對裝修標準不同的套型必須制作不同的樣板房,供購房人參考。

  “在成品住宅銷售管理方面,《辦法》要求,經圖審合格的全裝修施工圖及材料清單必須在預售現場進行公示,并在《商品房買賣合同》中明確所用主要裝修材料的名稱、品牌、規格、等級等內容。”南通市住房和城鄉建設局局長王開亮表示,下一步,南通市住房和城鄉建設局將進一步制定相關細則和規范,全方位規范成品住宅質量管理。



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