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2018年第一季度河源市區房地產市場統計簡報

發布時間:2018-04-25  來源:市房地產管理局  點擊:
 

總體看來,市區市場總體平穩,房價穩中略升。具體情況如下:

(一)供應情況

2018年第一季度市區新批準預售商品房面積47.67萬m2,同比增長29.26%,共計4086套,同比增長51.22%。其中住宅批準預售38.48萬m2,同比增長44.72%,共計3374套,同比增長61.36%。主要在售項目有:依云山居、菲迪克-興華花園、華僑城、明源翡翠城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、東江灣四期 · 江灣明珠高層、河源東江巴登城貝格花園、天和家園、香堤御景灣、河源雅居樂花園等。

(二)銷售情況

    2018年第一季度市區新建商品房銷(預)售面積51.08萬m2,同比增長0.25%;共計4452套,同比增長7.67%;成交金額35.95億元,同比增長25.51%。

    2018年第一季度市區二手房交易面積22.83萬m2,同比增長14.46%,交易套數1832套,同比增長34.61%。交易金額約7.2億元,同比增長38.87%。

    (三)房價情況

    2018年第一季度市區商品房均價7038元/m2 ,同比增長25.21%,其中商品住房均價7191元/m2, 同比增長28.89%。

具體房價分布:3000-4000元,占5%;4000-5000元,占12%;5000-6000元,占10%;6000-7000元占6%;7000元以上的占66%。

    (四)戶型結構

    1.以住房面積劃分:建筑面積90-120 m2占34%;120-144 m2占30%;144 m2以上占28%;別墅及復式住房占3%。

    2.以戶型結構劃分:3房占36%;4房占44%;4房以上(不含4房)占15%。

    3.以購房對象劃分:本市區占31%;縣區占42%;外市(含港澳臺)占27%。

                     

 

河源市房地產管理局

2018年4月17日



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