東江灣二期·名門世家

• 物業類型：普通住宅
• 區域所屬：新城區 
• 銷售電話：0762-3123888
• 許可證號：河市區預許201446號
• 開盤日期：2014-10-18
• 交房日期：待定
• 得 房 率：得房率
• 建筑面積：180071.46平
• 綠 化 率：38% [關于綠化率]
• 占地面積：90035.73平方
• 容 積 率：2.0 [關于容積率]
• 樓    層：高層
• 裝修狀況：毛坯
• 開 發 商：河源市合和創展房地產開發有限公司
• 特色樓盤：宜居生態地產
• 車位狀況：車位1904
• 交通線路：102路公交車
• 樓盤地址：河源市紅星東路與永康大道交匯處
• 售樓地址：沿江東路188號東江首府別墅C-01棟

東江灣二期“名門世家”位于河源市源城區東城中片區，是城市未來發展核心區域，項目占地面積約9萬平方米，建筑面積約18萬平方米，東面是規劃當中的學校毗鄰東江畫廊風景線，北面臨緯十四路經東江大橋(規劃興建)至河源大學城，西面是紅星東路至市區中心方便快捷，南面是緯十三路與東江灣三期銜接在一起。

　項目規劃由高層純復式住宅及寫字樓、商業配套組成，南面高層部分包括7棟27層住宅、6棟31層與沿街商鋪、社區文化中心、幼兒園、中心花園、地下停車場等幾功能融合在一起。北面為辦公建筑和商業配套，包括2棟寫字樓及約5000平方米城市公共廣場。

　　住宅規劃采用新古典立面風格，強化了建筑的標識性元素設計，使項目成為一個具有高檔品質的建筑群，同時注重建筑單體的景觀均好性，采用了一梯二戶、一梯三戶及一梯四戶的點式平面布局，戶戶做到景觀視線良好、南北通透;戶與戶之間盡最大可能減少了相互的視線干擾，創造出開闊的內部庭陸家景觀，使每個單元均有良好的景觀面;戶型方正實用，每戶布局以起居室為主，廚房、餐廳、衛生間相鄰布置，臥室集中布置，功能明確、動靜分區;小區庭院內部為全步行系統，人行步道結合庭院景觀設計，融合廣場、特色景觀，給人移步換景的空間感受，商業部分人流主要沿小區外圍和北面風情商業街行進。

每個組團都有自身特色的景觀設計，增強了空間的識別性和趣味性，同時具有一定圍合性的尺度適中的空間，能夠強調空間的私密性和領域感，因此也是更加人性化的活動空間。沿著弧形的功能軸線布置帶狀景觀水系，除了使庭院景觀更加生動怡人之外，還自然的將中心“樓王”組團和其它組團分開，形成天然的“軟隔斷”。

北面為辦公建筑和配套商業，兩棟寫字樓一高一低沿永康大道展開，形成良好的城市界面。同時沿永康大道，退讓出一個面積約為5000㎡的城市公共廣場，并且和小區主入口形成一個：“城市空間—公共廣場—小區主入口景觀—小區內庭院”的空間序列，體現大氣非凡的小區形象。高層寫字樓和南區住宅之間設置1-2層的情景商業街，為辦公和住宅提供商業配套，形成功能上的自然過渡。

小區地下車庫出入口結合周邊城市道路交通流線設計，盡量避免與人行流線交叉，商業區車流和住宅區車流實行分區管理。

　　東江灣二期“名門世家”在戶型布局上做了全新設計創新，住宅全部為二層復式結構，在河源市場上可謂獨一無二，客戶定位是城市新貴階層，“有文化、有品位，注重生活品質，既重視傳統文化又追求時尚與前衛，他們眼中的住宅不囿于傳統理念上的奢華，更注重居住的和諧舒適，與自己文化修養的默契，十分注重文化傳承和同質而居。體現出城市新貴家族注重世宅傳承的特點。”

　“名門世家”繼東江灣一期之后，在地段、建筑、文化這些昔日豪宅元素基礎之上,為追求品質與品位的都市新貴繼續構筑了一個全新標準的“豪宅區”，產品創新獨一無二，它匯集名流,融合文化、文脈、文韻，將珍稀的片區豪宅文化推向極至,在成為河源城市新貴聚集地的同時，也為城市塑造了一張嶄新的名片。

• 物業公司：
• 物業地址：河源市紅星東路與永康大道交匯處
• 物 業 費：元/平方米·月